不動産投資が選ばれる5つのメリット
1.少ない自己資金でオーナーになれる
住宅ローンが組めるので、少ない自己資金でマンションオーナーになれます。
毎月の返済・管理費などは全て入居者からの家賃で支払うので実質自己負担なく運用することができます。
2.ローン完済後は私的年金に
総務省の統計によると、夫65歳以上、妻60歳以上の高齢夫婦無職世帯は老後30年間で
約2000万円の生活資金が不足すると発表しました。
ローン完済後には毎月の家賃収入を私的年金として得られるため、老後の生活資金にあてられます。
3.生命保険代わりになる
住宅ローンの中に団体信用生命保険が組み込まれているため、万が一、死亡した場合には
住宅ローンがゼロとなりご本人やご家族には残債ゼロのマンションが残されます。
最近は特約でガン保険付きもあるので生命保険の代用としても人気です。
4.サラリーマンでも節約できる
マンションオーナーになると、給与所得以外の所得ができるため確定申告をする必要があります。しかし、法律に則った経費計上が認められるので、所得税と住民税を節税できます。
5.売却できる実物資産
マンション投資では、入居者がいれば定期的な家賃収入が期待できますが、値上がりを狙って売却益を得ることもできます。
JTRECが選ばれる理由
1.売主だからできるワンストップサービス
厳選された物件を、JTRECが買い上げて売主としてお客様へ販売します。
売主だからこそ、販売から管理までワンストップでご提供できます。
2.高い入居率
JTRECがご提案するのは、主要沿線や幹線道路の沿い線近くの資産性の高い物件ばかりです。
福岡市の主要都市である天神・博多地区へも、西鉄、地下鉄、JRなど、乗り換えなしの
１本で行ける好アクセスで抜群の立地です。
3.資産価値を維持できる物件
マンション経営では立地ばかり注目されますが、実は「管理体制」も重要なチェックポイントです。
正しく管理されていないと、入居者が決まらない、早期退去や治安悪化、家賃下落など様々な問題に繋がります。
JTRECがご提案する物件は、厳しいチェック体制で管理しているデベロッパー物件ばかりなので、資産性が下落しづらい傾向にあります。
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